25 municípios onde a procura de casas à venda disparou no 1.º ano da pandemia
Isto quer dizer que o interesse em viver no campo, rodeado de natureza e no sossegodo interior do país disparou no primeiro ano da pandemia da Covid-19. Mas será que esta tendência na procura de casas veio para ficar? Quatro anos depois, esta moda de viver no campo parece ter saído reforçada, já que a procura de casas à venda disparou em 97 dos 120 concelhos com menos de 10 mil habitantes entre o início de 2020 e o arranque de 2024. E em 48 concelhos o interesse em comprar casa fora das grandes cidades mais que duplicou: foi o caso de Nisa, Santa Cruz das Flores, Porto Moniz, Vila do Bispo, Vila Velha de Ródão, Vila Nova de Poiares, Góis e Vila Nova de Paiva.
Em resultado desta evolução, o município de Santa Cruz das Flores, nos Açores, tornou-se no mais procurado de todos para comprar casa entre os concelhos menos populosos do país. Logo a seguir está Porto Moniz, Povoação, Nisa, Lajes das Flores e Nordeste. Em todos eles a procura de casas mais que duplicou em quatro anos.
Também salta à vista que 11 dos 25 municípios mais procurados para adquirir habitação em 2021 continuam a sê-lo no início de 2024, revela o idealista/data. São eles: Lajes das Flores, Viana do Alentejo, Redondo, Ferreira do Alentejo, Monchique, Alcoutim, Lajes do Pico, Arraiolos, Aljezur, Alandroal e Cuba.
Como variou a oferta de casas nos municípios menos populosos do país no pós-covid?
A tendência de viver no campo poderá ter estimulado a colocação de mais casas nomercado de compra e venda no interior do país. É isso que sugerem os dados do idealista/data: no primeiro ano da pandemia (entre março de 2020 e março de 2021) registou-se um aumento da oferta de habitação em metade dos municípios menos populosos, com os maiores aumentos a serem sentidos em Melgaço (Viana do Castelo) e Vimioso (Bragança), onde o stock duplicou.
Se olharmos para o balanço do antes e depois da Covid-19 (início de 2020 e início de 2024), observa-se que houve um aumento de casas para comprar em 86 municípios pouco populosos do interior do país e ilhas – ou seja, mais 25 territórios que no primeiro ano de confinamentos.
Uma vez mais, foi em Melgaço e em Vimioso onde os aumentos de stock foram mais expressivos em quatro anos. Ainda assim, estes dois concelhos estão entre os menos procurados para adquirir uma habitação no início de 2024. Porquê? Por um lado, aprocura de casa está mais distribuída pelo maior número de casas existentes, resultando num menor número de contactos por anúncio. E, por outro, as casas à venda podem não ter as características que as famílias procuram, levando a que haja menos demonstrações de interesse.
Afinal, o elevado interesse pelas famílias em morar no interior pode ter dois efeitos sobre a oferta de habitação existente, o que pode explicar as variações registadas nos 25 municípios mais procurados para viver no campo no início de 2024:
- Maior venda de casas: o que ajuda a justificar a queda de stock em 13 destes 25 concelhos, com Cuba (-50%) e Vila Nova da Barquinha (-33%) a liderar as descidas;
- Estimular a colocação de mais casas no mercado, uma vez que há mais interessados e mais oportunidades de fazer negócio. Esta pode ser a justificação para o facto de haver um aumento da oferta de casas à venda nos outros 12 concelhos que despertaram mais interesse a quem quer mudar de casa nos primeiros três meses de 2024. Em Lajes do Pico, Carregal do Sal e Mesão Frio o número de habitações para comprar mais que duplicou entre os primeiros trimestres de 2020 e 2024.
Texto Idealista. Ver análise completa aqui: https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2024/05/16/63793-viver-no-campo-a-moda-da-pandemia-virou-tendencia-no-pos-covid