O preço médio de venda atingiu os 419.000€, consolidando Torres Vedras como uma alternativa competitiva na região, com destaque para a procura por moradias
O Carnaval de Torres Vedras é um dos mais icónicos de Portugal, atraindo, todos os anos, milhares de visitantes, mas, além da folia, o mercado imobiliário também tem dado sinais de dinamismo. Em 2025, o preço médio de venda de casas no concelho registou um aumento expressivo de 31%, acompanhando a tendência de valorização da região. Segundo dados do Imovirtual, este crescimento reflete uma maior procura por imóveis no concelho, tanto para compra como para arrendamento.
No que diz respeito ao arrendamento, o preço médio fixou-se nos 937,50€ em janeiro de 2025 e nos 950€ em fevereiro de 2025 quando comparado com o mesmo período de 2024, o valor manteve-se praticamente estável (0%), sem grandes variações anuais. Já no mercado de compra, verificou-se um crescimento mais expressivo, no qual o preço médio subiu de 320.000€ em 2024 para 419.000€ em fevereiro de 2025, registando uma valorização de 31%. Também em termos mensais, houve um aumento, com os preços a passarem de 400.000€ em janeiro, para 419.000€ em fevereiro.
O crescimento do mercado tem sido impulsionado por uma procura crescente, especialmente em determinadas áreas do concelho. O valor médio procurado para compra de casa passou de 246.124€ em janeiro para 258.910€ em fevereiro, enquanto no arrendamento, a procura média subiu de 816€ para 884€ no mesmo período. Apesar desta tendência, o valor procurado é menor do que o valor da oferta (-38%, venda e -7%, arrendamento), isto porque as pessoas procuram casas em Torres Vedras para comprar por 258.910€ e elas estão anunciadas por 419.000€ e para arrendar por 884€ e estão anunciadas por 950€.
A tipologia de imóveis mais procurada para arrendamento são os T2 (29,15%) e T1 (26,96%), o que sugere uma forte procura por imóveis mais pequenos, provavelmente impulsionada por jovens e profissionais. No caso da compra, os imóveis mais procurados são os T3 (38,97%) e T2 (35,14%), revelando uma preferência por habitações maiores, adequadas a famílias. Em termos de tipo de propriedade, as moradias (42,46%) lideram a procura, superando ligeiramente a dos apartamentos (41,03%), sendo que comparativamente com Lisboa (5%) a percentagem de moradias é substancialmente superior.
O mercado imobiliário de Torres Vedras também atrai um número significativo de procura internacional. Em fevereiro de 2025, 18% do tráfego estrangeiro no concelho veio do Brasil, seguido de França (15%) e Reino Unido (12%), demonstrando um interesse contínuo de compradores de fora do país.
Quando comparado com concelhos próximos, Torres Vedras mantém-se como uma opção acessível. Em fevereiro deste ano, o preço médio de venda em Mafra fixou-se nos 600.000€, enquanto na Lourinhã rondou os 412.500€. Já no arrendamento, os valores médios foram de 1.500€ em Mafra e 900€ na Lourinhã, posicionando Torres Vedras como um mercado competitivo e equilibrado em termos de acessibilidade.
De acordo com Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual: “Torres Vedras continua a afirmar-se como uma alternativa atrativa para quem procura um equilíbrio entre fatores como o preço, a localização e a qualidade de vida. Se o Carnaval da cidade se reinventa a cada ano, o mesmo acontece com o mercado imobiliário, que acompanha as transformações do setor e oferece oportunidades tanto para compradores como para arrendatários.”
O crescimento do mercado imobiliário de Torres Vedras reflete uma valorização constante da região, consolidando-se como uma alternativa competitiva dentro da Área Metropolitana de Lisboa. Com um equilíbrio entre preços acessíveis e uma qualidade de vida atrativa, o concelho continua a ser uma opção interessante tanto para quem procura um novo lar como para investidores atentos às tendências do mercado.