A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara do país, com 20,2 euros/m2.
Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 5,7% em outubro, face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 17 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro, tendo em conta o valor mediano. A tendência de subida dos preços mantém-se em todo o território nacional, embora com ritmos distintos entre regiões, distritos e capitais.
Cidades capitais de distrito/região autónoma
O preço das casas para arrendar subiu em todas as capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. As maiores variações registaram-se em Viana do Castelo (21,9%), Faro (19,6%), Santarém (14,8%), Viseu (14,4%), Coimbra (14,2%), Vila Real (14%), e Castelo Branco (13,5%).
Também se verificaram aumentos expressivos em Leiria (11%), Ponta Delgada (9,6%), Braga (8%), Setúbal (7,9%), Évora (4,7%), Porto (4,2%), Lisboa (4%), Aveiro (3,6%) e Funchal (3,4%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa, com 22,8 euros/m2, seguida do Porto (18,3 euros/m2), Faro (15,8 euros/m2) e Funchal (15,7 euros/m2). A seguir surgem Setúbal (13 euros/m2), Coimbra (12,7 euros/m2), Évora (11,8 euros/m2), Aveiro (11,8 euros/m2) e Ponta Delgada (11,7 euros/m2).
Entre as cidades com preços intermédios encontram-se Braga (10,3 euros/m2), Viana do Castelo (9,8 euros/m2), Santarém (9,5 euros/m2) e Leiria (8,9 euros/m2).
Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Viseu (8 euros/m2), Vila Real (7,5 euros/m2) e Castelo Branco (7,5 euros/m2).
Dos 20 distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar subiram em todos. As maiores variações anuais registaram-se em Beja (22,1%), Guarda (21,5%), Castelo Branco (17,5%), Coimbra (17,3%), Portalegre (15,1%), Viana do Castelo (14,9%), Vila Real (13,9%), Santarém (12,2%) e Évora (11,7%).
Seguem-se ilha de São Miguel (10,6%), Faro (10,6%), Viseu (9,3%), Bragança (8,4%), Braga (6,9%), Setúbal (6,7%), Leiria (6,3%), Aveiro (5,7%), Lisboa (4,9%), Porto (4,7%) e ilha da Madeira (4,2%).
No ranking dos distritos e ilhas mais caras para arrendar casa, Lisboa lidera com 20,9 euros/m2, seguida pelo Porto (16,2 euros/m2), Faro (16 euros/m2), Madeira (15 euros/m2), Setúbal (14,1 euros/m2), Coimbra (12,3 euros/m2), São Miguel (11,4 euros/m2), Évora (11,2 euros/m2) e Beja (10,5 euros/m2).
Logo depois surgem Aveiro (10,2 euros/m2), Braga (10,1 euros/m2), Leiria (9,9 euros/m2), Viana do Castelo (9,7 euros/m2) e Santarém (9 euros/m2).
As localizações mais económicas para arrendar uma habitação são Vila Real (8,4 euros/m2), Castelo Branco (8,2 euros/m2), Portalegre (8 euros/m2), Viseu (7,7 euros/m2) e Guarda (7,3 euros/m2), seguidas por Bragança (6,6 euros/m2), que continua a ser o mercado mais acessível do país.
Regiões
Os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões de Portugal no último ano. As maiores variações anuais registaram-se no Alentejo (16,1%), seguido do Centro (11,3%), Região Autónoma dos Açores (10,9%), Algarve (10,6%), Norte (4,9%), Área Metropolitana de Lisboa (4,9%) e Região Autónoma da Madeira (4,5%).
No que diz respeito aos preços do arrendamento, a Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país, com 20,2 euros/m2, seguida do Algarve (16 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (15 euros/m2) e Norte (14,8 euros/m2).
Com preços mais acessíveis surgem o Alentejo (11,5 euros/m2), o Centro (10,3 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (10,2 euros/m2), que continua a ser a zona mais económica para arrendar casa em Portugal.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.