Nos três primeiros meses do ano, os preços médios das casas estabilizaram, depois dos aumentos registados na segunda metade de 2023.
“O índice de preços da Alfredo é uma ferramenta fundamental para todos os que pensam comprar ou vender casa. Com estes dados, é possível perceber os preços que estão realmente a ser praticados no mercado, já que o índice apresenta os valores das transações reais. Ao aceder a esta informação, estaremos muito mais preparados para o processo de negociação.”, refere Sérgio Cardoso, administrador com o pelouro da Academia Doutor Finanças.
O preço médio dos imóveis em Portugal fixou-se em 2.312 euros por metro quadrado em março, segundo os dados da Alfredo, o que traduz uma queda de 0,8% em relação à média do final do ano passado. Esta variação vem no seguimento da subida de 5,9% entre setembro e dezembro, e de 4,8% nos três meses anteriores.
O decréscimo de preços nestes três meses foi acompanhado de um aumento da oferta de imóveis disponíveis. Em março, havia 186.211 casas disponíveis para venda, mais 7,5% do que em dezembro (173.293 imóveis).
Março prolonga desaceleração do crescimento dos preços das casas
O preço dos imóveis residenciais nas 20 regiões analisadas, no mês de março, subiu 0,1% face a fevereiro e 6,5% em relação ao mesmo mês do ano passado. Esta variação homóloga mostra que o crescimento de preços tem vindo a desacelerar ao longo deste ano, uma vez que em janeiro e fevereiro, a subida anual foi de 8,6% e 7,1%.
Em março, os imóveis residenciais foram transacionados a um valor médio de 2.312 euros por metro quadrado, apenas mais três euros do que em fevereiro (2.309 euros) e menos 18 euros do que em dezembro (2.330 euros). Já em relação a março de 2023, o preço médio está 229 euros mais elevado.
O Índice de Preços Alfredo reúne informação de vários portais públicos de listagem e sites de agências imobiliárias com dados de transação que são posteriormente trabalhados utilizando algoritmos avançados de Inteligência Artificial, o que permite caracterizar a realidade do mercado imobiliário em Portugal de uma forma ímpar. O Doutor Finanças é parceiro da Alfredo no relatório emitido com dados em tempo real.