No terceiro trimestre de 2024 colocar a casa a arrendar rendeu 7,2%. Um estudo do mercado imobiliário feito pelo ‘idealista’ averiguou todos os fatores necessários para quem deseja investir no imobiliário português.
O ‘idealista’ realizou um estudo com o objetivo de analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional e os resultados obtidos referem-se à percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário.
A rentabilidade bruta de um imóvel aplica-se à valorização do mesmo ao longo do tempo, ou seja, o retorno total de um investimento. Para efetuar o estudo, o ‘idealista’ dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento requerido pelos proprietários nos diferentes mercados do terceiro trimestre de 2023.
Os resultados do terceiro trimestre de 2024 foram 0,2 pontos percentuais (p.p) do mesmo período de tempo de 2023, 7,2% de rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocar no mercado de arrendamento. No que diz respeito à rentabilidade na habitação a percentagem é de 5,7%, superior em 1,5 p.p à observada no terceiro trimestres de 2021.
A investigação destes dados estatísticos abrangeu também a rentabilidade dos escritórios (9,3%), das lojas (8,4%) e das garagens (5,3%). A análise foi feita por todos os distritos de Portugal o que permitiu concluir que Santarém (8%) e Coimbra com (6,9%) apresentam as rentabilidades mais altas. As rentabilidades mais baixas encontram-se em Lisboa (4,7%) e Funchal (4,9%).
Estes dados concedidos facultam a análise do estado atual do mercado o que permite um ponto de partida para todos os investidores que tenham como objetivo comprar ativos imobiliários para obter receitas.