Uma análise recente do Idealista revelou os 50 municípios mais procurados para comprar casa em Portugal durante o segundo trimestre de 2025. O estudo destaca uma tendência clara: o crescente interesse por concelhos periféricos às grandes cidades, onde os preços são mais acessíveis.
Grande Lisboa domina as preferências
A Área Metropolitana de Lisboa continua a liderar a lista de preferências dos compradores. Dos 50 concelhos mais procurados, 20 pertencem à Grande Lisboa: 12 no distrito da capital e oito no distrito de Setúbal.
Os dez primeiros lugares do ranking são ocupados por concelhos periféricos à cidade de Lisboa, onde a habitação tende a ter valores mais acessíveis. Moita é o município mais procurado do país, seguido por Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira e Sintra — todos na região de Lisboa.
A própria cidade de Lisboa surge apenas na 12.ª posição, indicando uma preferência crescente por zonas mais económicas e com melhor relação qualidade-preço.
Área Metropolitana do Porto com menor expressão
A norte, o primeiro concelho do distrito do Porto a surgir na lista é Paredes, na 13.ª posição. Apenas mais cinco municípios da Área Metropolitana do Porto integram o top 50: Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos e Vila do Conde.
Leiria em destaque
O distrito de Leiria tem vindo a conquistar cada vez mais interesse, com sete municípios presentes na lista: Caldas da Rainha, Peniche, Marinha Grande, Leiria, Pombal, Alcobaça e Óbidos. A sua proximidade a Lisboa e os preços mais acessíveis tornam esta região especialmente atrativa para quem procura casa.
Preços variam entre os 150 mil e os 1,3 milhões de euros
Os preços das casas nos 50 municípios mais procurados variam de forma significativa:
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O valor mais baixo regista-se em Castelo Branco, com casas a partir dos 150 mil euros.
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No extremo oposto, Cascais lidera com um preço mediano superior a 1,3 milhões de euros.
No total, 37 dos 50 municípios apresentam preços medianos superiores a 300 mil euros. O valor ultrapassa os 500 mil euros em Cascais, Oeiras, Lisboa, Albufeira, Óbidos, Mafra, Sintra e Tavira.
Curiosamente, 11 dos 25 municípios mais caros apenas aparecem na segunda metade do ranking da procura, sugerindo que os preços elevados não garantem maior interesse por parte dos compradores.
Onde estão as casas mais acessíveis?
Na Grande Lisboa, os concelhos da Moita e Alenquer destacam-se pelos preços mais baixos, com medianas de 248 mil e 265 mil euros, respetivamente.
Já no distrito de Leiria, todos os concelhos — exceto Caldas da Rainha e Óbidos — têm preços medianos abaixo dos 350 mil euros, consolidando a região como uma alternativa mais económica para quem deseja adquirir habitação.