Mediante um estudo feito pela plataforma imobiliária Idealista.
Comprar ativos imobiliários para obter rendimento é uma estratégia de vários investidores. No entanto, um estudo feito pelo Idealista dá conta que a rentabilidade no aluguer de imóveis varia de ano para ano e há também regiões onde compensa mais.
A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento neste terceiro trimestre de 2022 foi de 5,9%, inferior ao ano de 2020 (6,5%) mas superior ao mesmo período em 2021 (5,7%).
Já analisando por capitais de distrito, Lisboa é a cidade onde comprar imóveis para alugar rende menos aos seus proprietários (3.8%). Em contra-partida, Santarém encabeça o topo da tabela sendo a cidade onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, já que o seu retorno está na ordem dos 7,6%. Segue-se Viana do Castelo com uma rentabilidade habitacional de 7,2%.
Esta sondagem possibilitou ainda analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional. Os escritórios permitem uma rentabilidade de 9,2%, as lojas de 8,6% e as garagens de 6,5%.
Veja de seguida a tabela de rentabilidade de habitação:
Para a realização deste estudo, o Idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado por parte dos proprietários nos diferentes mercados no terceiro trimestre de 2022. O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade que o arrendamento de uma casa proporciona ao seu proprietário.