O Instituto Nacional de Estatística revelou que as avaliações bancárias das casas em Portugal tiveram, em agosto, uma média de 1.538€/m².
Os valores de avaliação bancária das casas em Portugal alcançaram um novo recorde histórico, atingindo uma média de 1.538€ por metro quadrado (m²) no mês de agosto de 2023, de acordo com os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira (27 de setembro). Este número representa um aumento significativo de 8,8% em comparação com agosto de 2022 e um acréscimo de 0,9% em relação ao mês anterior (julho).
A subida constante nos preços das habitações em Portugal tem sido uma tendência marcante nos últimos anos, refletindo a crescente procura e a pressão sobre o mercado imobiliário do país. No entanto, o novo recorde estabelecido em agosto está sujeito ao número de avaliações bancárias realizadas pelas instituições financeiras.
No total, foram realizadas aproximadamente 24.600 avaliações no mês de agosto, o que representa uma diminuição de 1,1% em relação ao mês anterior (julho) e uma queda de 6,3% em comparação com o mesmo período do ano passado. Esta redução no número de avaliações pode indicar uma desaceleração no mercado imobiliário ou uma possível saturação em algumas áreas.
Analisando a situação por regiões, a Madeira liderou a variação homóloga, com um impressionante aumento de 23,1%, enquanto que a região Norte registou a menor variação, com 7,9%. No entanto, quando se trata de variação em cadeia, os Açores surpreenderam com um aumento de 5,6%, enquanto que o Algarve foi a única região que teve uma diminuição de preços em relação a julho, com uma queda de 0,6%.
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística, “o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 40,7%, 33,6%, 10,9% e 5,1%, respetivamente, superiores à mediana do país”. Por outro lado, Trás-os-Montes, Beiras e Serra da Estrela e Alto Alentejo registaram valores significativamente abaixo da mediana nacional, com quedas de 48,8%, 47,4% e 46,6%, respetivamente.
Relativamente ao tipo de alojamento, os apartamentos continuam a liderar o mercado, com um valor médio de 1.707€ por metro quadrado (m²), representando um aumento de 8,2% em relação ao mesmo período de 2022. No que diz respeito às moradias, as mesmas foram avaliadas em 1.197€ por metro quadrado (m²), um aumento de 6,3% em comparação com agosto do ano passado.
A contínua escalada dos preços das casas em Portugal levanta questões sobre a acessibilidade à habitação para os cidadãos e sobre as políticas necessárias para enfrentar este desafio em curso. Enquanto o mercado imobiliário do país continua a prosperar, muitos estão preocupados com a possibilidade de uma bolha imobiliária e o impacto que isso poderia ter na economia em geral.